お食事会

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    こんにちは!

     

    先日、お客様とお客様からご紹介いただいた方と

     

    担当スタッフで食事会をさせていただきました。

     

    場所はコスパが高くて人気の居酒屋さんです。

     

    これがお店で1番人気のメニューです・・・

     


     

    カニ盛りだくさんのだし巻き卵!!

     

    人気過ぎて1組1回しか注文できないそうです。

     

     

     

    最近はおかげさまで、ご紹介からご縁が広がっております。

     

    お客様のお好みに合わせたお店選びも楽しいです。

     

    土日はお仕事でセミナーへの参加が難しい方もいらっしゃると思います。

     

    そんな時は個別相談の他にお食事会もさせていただいておりますので

     

    担当スタッフにお声かけ下さい!

     

     

    本日日経新聞に広告掲載しております。

     

     

     

     


     


    120年ぶりの民法改定について

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      「民法改定」というフレーズがTV、新聞等で話題になっております。

      なんと!明治29年に制定された法律が120年ぶりに大きく変わることになります。

      今回の改定で注目したいのは、敷金の定義と個人保証の制限が設けられたことです。

       

      第一弾として敷金の定義についてご説明させていただきます。

      今回の改定によって敷金が明文化されたことにより、オーナーは原則的に賃貸借終了後に敷金を返還することが義務付けられます。

      また、原状回復については賃借人が通常使用した場合の損耗と経年変化について修理しなくても良いと明記されました。これは、

      国土交通省によるガイドライン(注1)や東京都の定めるガイドラインの内容に沿ったものなので実務上の取扱いについては変わることはないが、改定内容の報道によって「敷金は全額戻ってくる」と異なった解釈の認知が広がり、必要以上に敷金返金を求める賃借人が増えることが懸念されますので、管理会社(仲介会社)からの的確な説明が必要になります。

      当社の家賃保証システムには、定額内装保証も組み込まれておりますので、原状回復に伴う敷金精算等のトラブルを回避する事が出来ます。

       

      (注1)国土交通省による原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

           http://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf


      【豆知識つき】賃貸管理会社は見た!エアコントラブルトップ3

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        エアコンのイメージ

        6月に入ると、除湿に冷房とエアコンがフル稼働します。
        しかし、久しぶりに使うと動かなかったり、何かと不具合が発生します。
        賃貸マンションの場合、エアコンなどの室内の設備はオーナー様の所有となりますので、トラブル発生の際には賃貸管理会社が対応します。
        今回、ANNEX・NEOの賃貸管理担当者が受けた、エアコントラブルのお問い合わせで多かったものをご紹介します。
        3位:「最初は別のものと間違えたのかと思っていました」
        2位:「洗面器に半分も溜まったら怖くなってきました」
        続きはコラムでお読みいただけます。
        https://goo.gl/nR3rT4

         

         


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