公示地価が発表されました!!

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    19日、国土交通省が発表した

    2019年1月1日時点の公示地価は、

    全国平均で4年連続の上昇となりました。

     

    東京圏では、6年連続の上昇となっていて

    特に23区は全区で上昇したとのこと。

     

    都心部は、訪日客の増加に伴う

    店舗や宿泊施設の需要の高まりから

    上昇率が5%超の区も多くありました。

     

    年始に発表された人口流入の統計でも、

    東京は23年連続で人口が増え続けており、

    再開発などもいたるところで行われています。

     

    人がたくさん集まる ⇒ 需要が生まれる ⇒ 開発される

     

    都心部は良いサイクルが続いています。

     

    ただ、都心部のマンション用地は

    ホテル事業との競争で仕入れが難しくなっています。

     

    新築マンションが建ちづらい今、

    立地の良い中古マンションの需要が高まり、

    値崩れもしにくくなっています。

     

    「投資」という視点で見たときにも、

    '東京都心’ '中古マンション’

    は、長期的に安定した運用が期待できると思われます。

     

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